個人房屋出租發票代開規定若干歸納

1、個人出租房屋開票方法：去房屋所在地的地方稅務局申請代開增值稅發票。

2、個人出租房屋收入稅收優惠：采取一次性收取租金方式的，租賃期內按月分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的可享受小微企業免征增值稅優惠政策。享受免稅的情況下只能申請代開增值稅普通發票。不享受免稅的情況下可以申請代開增值稅專用發票（承租方為一般納稅人企業）。

3、個人出租住房的增值稅稅率：按照5％的征收率減按1.5％計算應納稅額。

4、個人出租非住房的增值稅稅率：按照5％的征收率計算應納稅額。

5、個人出租房屋代開發票的稅費：一般當地稅務機關采用綜合稅率法征收。

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