【例：小規(guī)模納稅人和個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)出租適用什么稅率？】

答：國家稅務(wù)總局《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》公告2016年第16號第四條規(guī)定，小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
（1）單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶出租住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
（2）個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
（3）其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
（4）其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

總結(jié)：

>單位出租不動(dòng)產(chǎn)：適用5%稅率。

>個(gè)體工商戶和個(gè)人：出租除住房外不動(dòng)產(chǎn)，適用5%稅率；出租住房，適用1.5%稅率。

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