【例：小規模納稅人和個人不動產出租適用什么稅率？】

答：國家稅務總局《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》公告2016年第16號第四條規定，小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（1）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。
（2）個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
（3）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
（4）其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

總結：

>單位出租不動產：適用5%稅率。

>個體工商戶和個人：出租除住房外不動產，適用5%稅率；出租住房，適用1.5%稅率。

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